Casa no Condomínio Reserva Das Águas - Torres - - Pronto para morar - Casa em condomínio fechado - #266

• MEMORIAL DESCRITIVO
• OBRA: Residência Unifamiliar com área total de 250,05 m²
• LOCAL: Condomínio Parque Reserva das Águas – Quadra C-03 – Lote 03 – Torres
• RESPONSÁVEL TÉCNICO: MPA arquitetura
• ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
• FUNDAÇÃO: Serão executadas estacas pré-moldadas com profundidade e quantidade a
• ser definida em projeto estrutural, sobre elas sapatas rasas isoladas, após, serão
• concretadas vigas em função das cargas e capacidade do terreno.
• ESTRUTURA: Será em concreto armado convencional, a ser executado em conformidade
• com o projeto estrutural. Parte da estrutura será em concreto aparente, conforme projeto
• arquitetônico.
• IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão vigas baldrame, banheiros e lajes de bordo que não
• possuem telhado impermeabilizadas com produto especificado para cada local.
• ALVENARIA: Será executada de acordo com as espessuras indicadas no projeto. Os
• tijolos serão de boa qualidade, rejuntados com argamassa de cimento votaram, areia e
• aditivo impermeabilizante, no traço 1:4.
• COBERTURA: Telhado metálico escondido por platibanda conforme projeto arquitetônico.
• O topo de platibandas e vigas externas em concreto aparente receberão cobertura de
• pingadeiras metálicas.
• FORRO: Será feito rebaixo em gesso comum em todo o forro interno, com espera para
• cortine iro junto às esquadrias. O forro da garagem, depósito e varanda será em concreto
• aparente.

REVESTIMENTO:

• REBOCO: Todas as paredes serão rebocadas com argamassa de cimento
• votaram, areia e aditivo impermeabilizante, no traço 1:4, com telas metálicas de
• reforço entre alvenaria e estrutura.
• AZULEJOS: Haverá revestimento porcelanato nos banheiros (Portinari modelo
• “Detroit no act”, 100x100cm, retificado, acetinado) e na parede hidráulica da
• lavanderia (Portinari modelo “York sgr”, 87,7x87,7cm, retificado, acetinado) até a
• altura máxima do pé direito. Todas as paredes internas que não receberem
• azulejos terão rodapés em mdf. ultra.
• PEDRAS NATURAIS: Haverá revestimento em pedras naturais em algumas
• paredes externas, conforme projeto arquitetônico.
• RIPADO EM MADEIRA: Haverá revestimento ripado de painéis fixos e portas de
• madeiras (madeira grapea maciça com pintura em verniz cor natural) em algumas
• paredes externas, conforme projeto arquitetônico.
• PISO: O contra piso será em concreto magro no traço 1:4, com espessura de 5cm. O piso
• será porcelanato (Portinari modelo “York sgr”, 87,7x87,7cm, retificado, acetinado). Na
• garagem serão assentadas pedras de basalto 46x46cm e na rampa de entrada será
• colocado pedras irregulares de basalto, conforme projeto arquitetônico.
• INSTALAÇÃO ELÉTRICA: Os circuitos serão alimentados pelo quadro de distribuição 01
• (QD-01). Para a proteção dos circuitos serão utilizados junto ao quadro de distribuição
• disjuntores termomagnéticos, sendo que para cada circuito será instalado um disjuntor. Os
• condutores serão identificados por cores, condutor fase (preto), neutro (azul), terra
• (verde), será dimensionada conforme as normas da ABNT. Todo material será de
• qualidade certificada pelo Inmetro.
• Será deixado instalada a iluminação externa da residência, conforme projeto
• arquitetônico. Os acabamentos de tomadas e interruptores serão na cor preta.
• INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA: Conforme normas da ABNT e conforme mostra o
• projeto. Toda a rede com espera para aquecedor de passagem. O esgoto será ligado à
• rede do condomínio. Toda tubulação será da marca tigre ou Amanco.
• Será colocado no banheiro da suíte máster uma banheira de hidromassagem para duas
• pessoas, com modelo a definir. Será instalado junto a rede de água uma bomba
• pressurizadora para atender a demanda da residência. Será deixado esperas para
• aquecedor com placas solares para piscina.
• GÁS: Será feita uma central de gás externa a residência com esperas para dois botijões.
• Serão deixados pontos para aquecedor (localizado na lavanderia), cozinha e
• churrasqueira.
• CONDICIONADORES DE AR: Toda a pré instalação será feita durante a obra, com
• espera em todos os dormitórios e living para ar condicionado modelo Split.

ESQUADRIAS:

• Porta de entrada e depósito ripadas de madeira (madeira grapea maciça com
• pintura em verniz cor natural).
• Portas-janelas, janelas externas e lavanderia externa em alumínio na cor preta (as
• janelas das suítes 2 e 3 terão persianas integradas automatizadas). Porta do
• lavabo externo também será em alumínio porém imitando madeira.
• Portas internas semi-ocas em mdf na cor preta, com marcos e guarnições em mdf
• ultra.
• Vidros temperados 8mm (living) e 6mm (dormitórios).
• Todas as esquadrias e portas de acesso externo terão soleiras com pingadeiras em
• granito são Gabriel.
• PINTURA: Nas paredes internas serão dadas uma demão de fundo preparador, massa
• corrida pva e duas demãos de tinta acetinada na cor ouro branco ou similar (marca renner
• ou qualidade similar). Nas paredes externas serão dadas uma demão de fundo
• preparador, textura grafitato e duas demãos de tinta emborrachada com cores conforme
• projeto arquitetônico (marca renner ou qualidade similar). Nas áreas do concreto aparente
• será aplicado hidrofugante para dar mais proteção ao mesmo.
• JARDIM: Será entregue com grama e jardim com projeto a definir.
• RESÍDUOS DA OBRA: Será contratada uma empresa autorizada pelo condomínio para
• realizar a coleta dos resíduos.
• Torres, 04 de outubro de 202